Leykam-Siedlung Wohn- Bau- und Siedlungsgesellschaft
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n >>GRATKORN
Brunnbodensiedlung 9-12WOHNBAUVORHABEN GRAZ
, Kalvariengürtel
27 + 29
FIRMENINFORMATION
LEYKAM Gemeinn. Wohn- Bau-
und Siedlungsgesellschaft
m.b.H.
Bruckerstrasse 17
8101 Gratkorn
ÖsterreichTel: +43 31 24 - 24 000 22 41
Fax: +43 31 24 - 22 270
Internet: http://www.leykam-siedlung.at
E-Mail: ley.siedl@aon.atRECHTLICHE HINWEISEInhaltlich Verantwortlicher:
Vinzenz Zach
ley.siedl@aon.atRegisternummer: FN 55648k
UID gemäß §27a UstG: ATU 59458107Haftungshinweis:
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Allgemeine Informationen
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Referate Abt.15 - Land Stmk.
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GRAZ, Kalvariengürtel 27+29Wir errichten derzeit in Graz, Kalvariengürtel 27 + 29 insgesamt 22 Wohnungen mit je einem Tiefg
aragen-platz in den Größen zwischen 50 und 80 m², die wir Ihnen hiermit zur Miete anbieten können.Pläne downloaden >>
Kalkulation downloaden >>
Anfahrt zu diesem Objekt >>
Anfrage >>
Der gesamte Wohnbau wird vom Land Steiermark gefördert, somit ist auch eine Wohnbauhilfe für geförderte Wohnungen möglich. Bedingung für eine Vergabe ist die Einhaltung der Voraussetzungen für den Bezug einer geförderten Wohnung gemäß Förderungsbedingungen des Landes Steiermark.
Angefügt finden Sie auch Pläne des gesamten Objektes aus denen Sie die Lage und Größe der Wohnungen ersehen können. Diesen Unterlagen ist auch die vorläufige unverbindliche Preiskalkulation mit voraussichtlichen Kosten für die nächsten 36 Jahre beigefügt. Die vorläufigen Gesamtkosten inkl. aller Kosten - auch Tiefgaragenplatz - (außer Wohnungsstrom, monatliche Kabel-TV Gebühr und persönliche Kosten wie z.B. Telefon) enthalten, ersehen Sie im Punkt "Entgelt".
Weiters können Sie aus der Preiskalkulation auch die einmaligen Kosten wie Kaution und Finanzamtgebühr ersehen, welche bei Mietvertragsunterfertigung zu erbringen sind.
Die Verrechnung der Kosten erfolgt gem. WGG bzw. tatsächlichem Aufwand.
Die Übergabe der Wohnungen ist mit 1. November 2008 geplant und wird dieser Termin aller Voraussicht nach auch eingehalten.
Eine unverbindliche Besichtigung der Wohnungen kann jederzeit über unser Büro im derzeitigen Bauzustand vereinbarte werden.
Reservierungen:
Diese nehmen wir gerne vor.
Das gesamte Objekt wird an das UPC-Kabelnetz Graz angeschlossen, wobei FS 1, FS 2, ATV, Puls4, welche auch digital frei empfangbar sind, kostenlos frei geschaltet werden. Der Vertrag für das komplette Paket bzw. für Internet ist jedoch direkt mit UPC abzuschließen und auch dort zu bezahlen. Es fallen keine "Anschlusskosten" mehr an, lediglich die Freischaltungskosten bei Abschluss eines "Komplettpaketes".
Die Montage von SAT-Spiegel hofseitig ist gestattet, jedoch müssen diese bei einem Wohnungswechsel wieder entfernt und eventuelle Beschädigungen behoben werden. Ein Durchbohren der Fenster- oder Türstöcke ist untersagt!
Wenn der Tiefgaragenplatz nicht benötigt wird, kann dieser selbst weitervermietet werden, jedoch ist darauf zu achten, dass bei einem Wohnungswechsel auch der Tiefgaragenplatz, welcher zur Wohnung gehört, wieder frei verfügbar ist.
Die Hausbesorgertätigkeiten werden von einer Fremdfirma vorgenommen, die Kosten hierfür wurden von uns anhand von Erfahrungswerten bei anderen Objekten in die Betriebskosten mit eingerechnet.
Nachdem zwei Lifte laut Förderungsstelle des Landes eingebaut werden mussten, sind die Kosten für die beiden Lifte ebenfalls in den Betriebskosten eingerechnet, welche jedoch nach tatsächlichem Aufwand abgerechnet werden. Die Lifte stehen allen Bewohnern zur Verfügung, daher sind die Betriebskosten auch von allen Bewohnern anteilig zu tragen - wie laut Mietrechtsgesetz auch vorgesehen.
Für weitere Fragen steht unser Herr Egger unter Tel. 03124-24000-2303 oder 0664-4054018 gerne zu Ihrer Verfügung.
Wir würden uns freuen, Sie als Kunden gewinnen zu können.
Ansprechpartner:Name:
Mobiltelefon:
Telefon:
E-Mail:Joachim EGGER
0664-1024615
03124 - 24000 - 2303
ley.siedl@aon.at
Peggau, Hinterbergstrasse 1
63,31 m², 2 ZimmerSehr schöne Wohnung, sonnige Lage, sehr guter Zustand,
Vorraum, Küche, Bad, WC, 2 Zimmer,
verglaster Balkon (Wintergarten)
Küche möbliert (Möbel können auf Wunsch jedoch auch entfernt werden)
Abstellraum, Kellerabteil, Parkplatz
Kaution: 1.785,-- EUR, Finanzgebühr für Mietvertrag: EUR 214,20.Anfragen für unverbindliche Besichtigung oder Informationen Te
l. 03124-24000 od. 0664-4054018 - Hr. Egger Auch Kauf möglich: 92.000,00Anfahrt zu diesem Objekt >>
Anfrage >>
InformationenObjekttypWohnungWohnfläche63,31 m2Zimmer2ZustandSehr gutMöblierungKüche möbliertHeizungHauszentralh
eizungBödenParkettSonstigesKeller und Parkplatz im HofVerfügbarab sofortBefristungunbefristetGesamtmiete 595,- inkl.
Betriebs- und HeizkostenAnsprechpartner:Name:
Mobiltelefon:
Telefon:
Fax:Joachim EGGER
0664-4054018
03124 - 24000 - 2303
03124-22270
Gratkorn, 86,92 m2, Bruckerstrasse 10- 2 Zi
Objektbeschreibung
Sehr schöne, umfassend sanierte Maisonettewohnung im Zentrum von Gratkorn an der Bruckerstrasse (hinter Elektro Rössler). Mietgegenstand besteht aus Vorraum, große Wohnküche, 2 Zimmer im DG, Kabel-TV, Hauszentralheizung.
Routenplan: Bruckerstrasse 10
Kontaktperson
NameEgger JoachimTelefon03124-24000-2303Mobiltelefon0664-4054018Fax03124-22270
Preisinformation
Gesamtmiete 612,38 inkl. BK, Heizung und MWSTKaution 1.840,--.Finanzgebühr 220,46Information
Verfügbarab sofort Zimmer2Wohnfläche 87m²MöblierungUnmöbliertHeizungHauszentralheizungBödenLaminatBefristungUnbefr
istetZustandSehr gut
Eisenbichl 9/1: 88,16 m2
Vorraum, Küche, Bad, WC, Abstellraum, 3 Zimmer, Loggia, Kellerabteil, PKW-Abstellplatz überdacht, 10 cm Vollwärmeschutz, neue Fenster, Gaszentralheizung
Kaufpreis: 79.300,-- oder
Miete: 442,-- inkl. MWST
Betriebskosten: 145,--
Heizkosten: 52,40
Bei Kauf kommen monatlich dzt. 35,30 an Instandhaltungsbeitrag hinzu, bei Miete ist dieser Betrag in der Miete enthalten.
Routenplan: St.Michael, Eisenbichl 5
Grundrißplan:
Gratkorn, Dr. Karl Rennerstrasse 21a, 88 m2, 3 Zi
Objektbeschreibung
Sehr schöne Neubauwohnung, Erstbezug, bestehend aus Vorraum, Küche (mit Küchenblock und Geräten möbliert), Bad, WC, 3 Zimmer, Balkon, Kellerabteil, PKW-Flugdach, Kabel-TV-Anschluß, Hauszentralheizung. Kaution 2.500,00, einmalige Finanzgebühr f. Mietvertrag: 299,88. Anfragen und unverbindliche Besichtigung täglich von 7-15 Uhr unter Tel. 03124-24000 oder 0664-4054018 Hr. Egger möglich (oder nach Vereinbarung)
Lage
Sehr schöne Lage, gute Verkehrsanbindung an Buslinie nach Graz
Routenplaner: Dr.Karl Rennerstrasse 21 - Routenplaner
Preisinformation
Gesamtmiete* 833,- inkl. BK, Heizung, MWST und Flugdach
Information
AdresseDr.Karl Rennerstrasse 21+21a 8101 Kirchenviertel Objekttyp WohnungVerfügbarab sofort Zimmer3Wohnfläche 88m²M
öblierungKüche möbliert mit E-GerätenHeizungHauszentralheizungBödenParkettBautypNeubauBefristungUnbefristetZustandEr
stbezugWeitere Angaben
* Keller
* Flugdach
* Besucher-Parkplätze
WERTE VERWALTEN
Immobilien sind eine sichere und ertragreiche Vermögensanlage. Rentabilität und Wertzuwachs lassen sich durch professionelle Mietverwaltung optimieren. Wir erledigen das für Sie:
Gut, kostengünstig und zuverlässig. Lehnen Sie sich einfach zurück und genießen Sie Ihre neu gewonnenen Freiräume...
Richtig Heizen und Lüften
Schimmelpilze haben in Wohnungen nichts zu suchen. In den meisten Fällen ist lnnenkondensation der Grund für die ungesunden Fadenteppiche. Beachten Sie diese einfachen Regeln und Ihre Wohnung bleibt schimmelfrei:
oBeobachten Sie die kritischen Stellen regelmäßig. Schimmel bildet sich nicht nur sichtbar in den Zimmerecken, sondern auch versteckt hinter Schränken, Einbaumöbeln und Bildern.
oRichtig lüften. Immer mit Durchzug und mehrmals am Tag. Dauerlüften mit gekippten Fenstern im Winter unbedingt vermeiden.
oNach dem Einbau von Wärmeschutzfenstern muss mehr als früher gelüftet werden.
oLuftfeuchte messen. Ein Hygrometer in schimmelgefährdeten Räumen schafft Klarheit. Ideal ist eine 50%ige Luftfeuchte.
oTüren schließen. Kein 'Überschlagen' von ungeheizten Räumen, z.B. Schlafzimmern, durch geöffnete Türen.
oMindesttemperaturen halten. Keinen Raum der Wohnungunter 18°C abkühlen lassen und wenn doch, dann Türen schließen.
oHeizkörper nicht mit Möbeln oder Vorhängen verdecken.
oBeim Baden, Duschen und Kochen sofort für den Abzug der Feuchtigkeit sorgen und die Dampfverteilung über die ganze Wohnung vermeiden.
oPflanzen sparsamer gießen.
oKein Wäschetrocknen im kühlen Schlafzimmer.
oBei Wand- und Deckenverkleidungen auf Hinterlüftung achten.
oBei innen liegenden Bädern die Lüftungsgitter nicht verschließen.
oKeller- und Trockenräume auch im Winter regelmäßig Iüften, aber niemals mit dauergekippten Fenstern.
oZimmerecken zu Außenwänden frei halten und nicht mit Möbeln, Wäschekörben u.ä. zustellen, damit die Luftzirkulation nicht behindert wird.
oMöbel an Außenwänden mit einem Abstand von 5-10 cm aufstellen.
oAbstandsklötze hinter Bilderrahmen anbringen.
oEinbaumöbel an Außenwänden (speziell in Küchen) mit Lüftungsgittern ausstatten.
mehr Informationen...
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Richtiges Heizen und Lüften
Tipps zum richtigen, kostengünstigen Heizen
oDie Räume nicht vollständig auskühlen lassen, immer etwas temperiert halten
oHeizkörperthermostat und Heizkörper nicht abdecken
oÜberheizen Sie Ihre Räume nicht, sondern passen Sie die Raumtemperatur der Raumnutzung an
oMit jedem Grad weniger Raumtemperatur sparen Sie 6% Heizkosten! Und 20 Grad C Raumtemperatur sind gesünder als 22 Grad C.
oThermostatventile halten die Raumtemperatur konstant auf dem gleichen Wert. Sie "bremsen" automatisch, wenn die Sonne ins Zimmer scheint. Deshalb Hände weg, wenn die Heizkörpertemperatur schwankt, ist das ganz normal !
oLüften Sie Ihre Wohnung kräftig, aber immer nur kurz. Wenn Sie während der Lüftungszeit auch noch die Heizung runterdrehen, heizen Sie Ihr Geld auch nicht zum Fenster raus.
Hier erhalten Sie wertvolle Tipps zur Behandlung von Parkettböden.
Parkettbodenpflege
SERVICE
Hier finden Sie wichtige Informationen zum Thema Wohnen und spezielle Online Formulare.
EINZUGSERMÄCHTIGUNG
Befreien Sie sich von Zahlungsterminen und lassen Sie Ihre Wohnungsentgelte einfach und bequem von Ihrem Konto abbuchen.
Innerhalb von 42 Kalendertagen ab Abbuchung können Sie ohne Angabe von Gründen bei Ihrer Bank die kostenfreie Rückbuchung des von uns abgebuchten Betrages beantragen.
Die Einzugsermächtigung ist derzeit bei allen Bank unseres Wissens nach noch gebühren- und kostenfrei.
Im Falle Ihrer Zustimmung drucken Sie das Einzugsermächtigungsformular aus, füllen es vollständig aus, unterschreiben es und senden es per Post, per Mail (ley.siedl@aon.at) oder per FAX (03124/22270) an unsere Gesellschaft, wir erledigen dann alles weitere.
Für Ihre Unterstützung und Ihr Vertrauen danken wir Ihnen schon im Voraus.
Download der Einzugsermächtigung
Meldezettel
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Meldezettel.pdf
Strom An- & Ummeldung
Anmelden und Ummelden leicht gemacht. Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich bequem online für einen Select Stromliefervertrag anzumelden oder einen bestehenden Vertrag umzumelden.
Anmeldung
Für die Anmeldung des Stromanschlusses klicken Sie bitte auf diesen Link
Ummeldung
Für die Ummeldung des Stromanschlusses klicken Sie bitte auf diesen Link
Wohnbeihilfe
Informationen und Formulare zur Wohnbeihilfe vom Amt der Steiermärkischen Landesregierung
erhalten Sie mit nachstehenden Links:
Wohnbeihilfeinformationen
Information Wohnbeihilfe NEU
Wohnbeihilfeansuchen
Wohnbeihilferechner
Formular Wohnungsaufwandsbestätigung
Wenn Sie unverhofft Ihr Einkommen verlieren oder ein geringeres Einkommen als bisher haben und somit in Zahlungsverzug und damit in Mietenrückstand geraten, gibt es folgende Möglichkeiten:
1) Suchen Sie sofort nach Bekanntwerden der finanziellen Veränderungen um Wohnbeihilfe an, wenn Sie dies noch nicht getan haben.
Unsere Mitarbeiter stellen Ihnen dafür gerne die notwendigen Formulare aus. Die Bedingungen hierfür entnehmen Sie unserer
Homepage unter "Wohnbeihilfe". Das Formular erhalten Sie mit nachstehendem Link
http://www.soziales.steiermark.at/cms/ziel/28850394/DE/. Wohnbeihilferechner: https://sterz.stmk.gv.at/wbf/wbr/servlet/Wbf1
2) Melden Sie sich auch gleich bei uns im Büro bei einem unserer Mitarbeiter, wenn der Rückstand noch gering ist kann eine gemeinsame Lösung leichter gefunden werden als wenn bereits ein paar Monate Rückstand vorhanden sind. Wenn Sie sich nicht melden müssen wir zu unserem Bedauern nach der ersten Mahnung die Angelegenheit unserem Rechtsanwalt übergeben, dadurch fallen nicht nur die Mietrückstände sondern auch noch die Rechtsanwalts- und Gerichtskosten an, die Sie sich bei einer einvernehmlichen Lösung ersparen können.
3) Wenn Sie keine Aussicht auf eine Begleichung des Rückstandes sehen, so steht Ihnen die "Wohnungssicherung" zur Verfügung,
welche die Caritas der Diözese Graz-Seckau im Auftrag der Sozialresorts des Landes Steiermark und der Stadt Graz Hilfestellung
bietet. Sie erreichen die Wohnungssicherungsstelle in 8020 Graz, Eggenbergergürtel 38, Tel. 0316/908 311 18 sowie unter
E-Mail: wohnungssicherung@caritas-graz.at.
4) Weiters bietet auch die Sozialhilfestelle der Bezirkshauptmannschaften Hilfe in solchen Angelegenheiten an.
5) Natürlich gibt es auch noch weitere Institutionen die wir gerne nennen würden, wenn sich diese bei uns melden und die Bekanntgabe auf unserer Homepage gestatten.
Es ist uns vollkommen klar, dass nicht jeder Zahlungsrückstand eine Zahlungsunwilligkeit darstellt. Dennoch bitte wir um Verständnis, dass auch wir unseren Zahlungsverpflichtungen nachkommen müssen und dies nur möglich ist, wenn wir auf die Einhaltung der vereinbarten Zahlungen durch unsere Mieter und Kunden achten.
Sie können uns glauben, dass es für uns immer eine unangenehme Angelegenheit ist, einen Kunden von uns zu Klagen bzw. zu Delogieren.
Wir haben auch nichts von leer stehenden Wohnungen, dennoch ist das unsere letzte Möglichkeit die notwendigen Mieten hereinzubringen bzw. solche Wohnungen wieder zahlenden Interessenten zur Verfügung stellen zu können.
Scheuen Sie daher bei Zahlungsschwierigkeiten nicht den Kontakt zu uns, es kann jedem passieren in Not zu geraten.
Vielleicht gelingt es uns gemeinsam mit den Hilfestellen auch für Sie eine Lösung zu finden, dass Sie Ihre Wohnung bei uns behalten können.
Wenden Sie sich daher an einen unserer Mitarbeiter!
RÄUME SCHAFFEN - MITTEN IM LEBEN.
Dieses einfache Konzept verfolgen wir in Gratkorn seit über einem halben Jahrhundert. So unterschiedlich die Bedürfnisse unserer Kunden dabei sind, so vielfältig sind unsere Lösungen für alle Anforderungen.
Um allen Belangen der Immobilienwelt gerecht zu werden, teilen wir in die Bereiche Immobilien, Wohnbau und Hausverwaltung. Dieser Dreiklang befähigt uns, Ihre Immobilien-Träume auf allen Ebenen professionell wahr zu machen und Sie partnerschaftlich zu begleiten.
GESCHÄFTSFÜHRUNG
Vinzenz ZACH
Email-1: vinzenz.zach@leykam-siedlung.at
Email-2-allgemein: ley.siedl@aon.at
Tel: 03124-24000-2305
Mobil: 0664-1024615
BUCHHALTUNG, VERWALTUNG, MIETVERTRÄGE
Joachim EGGER
Email: joachim.egger@leykam-siedlung.at
Tel: 03124-24000-2303
Mobil: 0664-4054018
Reinhard TIPPL
Email: reinhard.tippl@leykam-siedlung.at
Tel: 03124-24000-2674
Mobil: 0664-4145418
Ursula FISCHER
Email: ursula.fischer@leykam-siedlung.at
Tel. 03124-24000-2394
Mobil: 0664-4320700
SEKRETARIAT - GESCHÄFTSFÜHRUNG
Irmgard SELMEISTER
Email: irmgard.selmeister@leykam-siedlung.at
Tel. 03124-24000-2305
Mobil: 0664-1273465
REPARATURAUFTRÄGE, VERSICHERUNGSANGELEGENHEITEN
Marina PITTER
Email: marina.pitter@leykam-siedlung.at
Tel. 03124-24000-2304
Mobil: 0664-1273466
GESELLSCHAFTER
oMarktgemeinde Gratkorn, 8101 Gratkorn, (33,33%)
oSappi Austria Produktions-GmbH & Co.KG, 8101 Gratkorn (16,50%)
oVerein unternehmensverbundener Mitarbeiter, Aktionäre und sonstiger Nahestehender der Papier- und Zellstofffabrik Gratkorn, 8101 Gratkorn (33,50%)
oZach Vinzenz, 8101 Gratkorn (16,67%)
KAPITAL
Stammkapital: 218.018,50
ÖNB-Identnummer: 0165115
Geschäftsführer: Zach Vinzenz, vertritt seit 02.04.1990 selbständig
AUFSICHTSRAT
oKamedler Wolfgang, Ing. - Vorsitzender
oFandl Elmar - Vors.Stellvertreter
oGangl Hubert - Mitglied
oHartinger Manfred Dr. - Mitglied
SONSTIGES
Bilanzstichtag: jeweils 31.12.
Gründung: lt. Gesellschaftsvertrag vom 15.1.1953
Firmensitz: Gratkorn, Steiermark
NEUE PROJEKTE
GRATKORN-GRATWEIN
2008/200923 frei finanzierte Miet-
Mietkauf- oder Eigentums-
Wohnungen in Gratkorn
6 kleine; frei finanzierte
Miet- Mietkauf- oder
Eigentumswohnungen
in Gratwein
Infos in Kürze auf
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Leykam-Siedlung Wohn- Bau- und Siedlungsgesellschaft
Fleissner + Partner
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IMMOTERIA Immobilien Vermittlung und Handels G.m.b.H.
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Schlüsselbestellung
Meldezettel
Strom an und Ummeldung
Wohnungsaufwandsbestätigung
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